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(中央社記者韋樞台北5日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分33.3分,對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是,住展風向球已連續3年未亮出復甦的綠燈,顯示房市從高峰轉下盤旋多年。

12月的風向球總分較11月增加2.1分,六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯,但來人組數卻下滑,另廣告量、議價率、成交組數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。但終端消費並未嗅到政策改變,來人與成交組數未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌表示,2016年房市以黃藍燈收尾,創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄,顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心仍未明顯增強;若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

何世昌分析,去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

何世昌分析,12月推案躍升,甚至推案量多於9月、10月,主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於大好,但起碼已有所改善,推案意願較積極。

代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同,銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告,銷售差的建案多緊縮廣告預算,即使投放廣告也只是試水溫,以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105

工商時報【陳又嘉】

為宣導早餐對健康的重要性,國內以美式早午餐引領潮流的拉亞漢堡,攜手台灣本土品牌乖乖聯手出擊推出「獨家超大包裝驚喜袋」,共同推動全民「乖乖吃早餐」的健康概念,活動將於12月5日起至106年1月22日止,邀請民眾品嘗每日現作營養滿分的餐點。

拉亞漢堡表示,該活動同時還能參加集點活折扣動獲得「獨家超大包裝驚喜袋」,能做出差異性、增加用餐樂趣,且增加銷售量,相關更多資訊請洽詢官網:www.laya.com.tw。

拉亞漢堡自104年起已陸續與文創插畫家阿蕉 BaNAna Lin、ARWIN雅聞面膜等知名品牌以聯名方式跨界合作,今年特別加入永遠的老品牌「乖乖」,並推出獨家超大包裝驚喜袋。民眾只要消費85元即可獲得1點,集滿12點即可兌換,透過兩大品牌加乘效應,將預期帶給消費者不同的餐飲新體驗,同時也讓購買餐點不僅止於消費,而是藉此活動教育台灣的消費者養成正確用餐觀念。

拉亞漢堡董事長徐和森強調,為鼓勵國人吃早餐,拉亞邀請乖乖一起加入健康行列,號召國人「集」滿一天活力,就從「乖乖吃早餐」開始,並讓拉亞漢堡在未來邁向健康領航家的方向前進。

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